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不動産業界は「脱炭素」を起点としたパラダイムシフトの渦中におかれています。 テナント企業からのScope 3削減要求、ESG投資のメインストリーム化、そして建築コスト高騰によるROI悪化という三重の圧力に対し、 単なる省エネビル建設だけでは対応しきれない現状があります。
本ソリューションは、不動産事業を従来の「空間提供」から、デジタル技術を駆使して環境価値を創出・流通・収益化する「環境価値提供ビジネス (EVaaS)」へと進化させます。 建物が自動的に「カーボンクレジット」を生み出し、テナントの脱炭素化を支援しつつ、オーナーに新たな収益と資産価値向上をもたらす、 次世代の不動産エコシステムを構築します。
既存のZEB/ZEH開発における課題を、制度設計の専門知見と最新のデジタル技術で解決します。
環境性能が「光熱費削減」等のテナントメリットに留まり、デベロッパーの直接的な収益源となっていない。
J-クレジット制度等を活用し、環境価値を「金融資産」として顕在化・流動化させ、新たな収益の柱とする。
・環境省/経産省公認の方法論適応
・ブロックチェーンによるトレーサビリティ
クレジット認証（MRV）に必要なデータ加工や計算に膨大な人手を要し、運用コストが収益を圧迫。
IoTとGXプラットフォームのAPI連携で、データ収集から申請書類作成までを完全自動化。
・BEMS/スマートメーターAPI連携
・MRV自動計算エンジン
全物件のエネルギー消費、CO2削減量、創出クレジット量をリアルタイムに可視化。
アラート通知機能により、異常値の早期発見や省エネ法報告のアシストも行います。
| フェーズ (期間) | 実施内容 | 成果物 (Deliverables) |
|---|---|---|
| Phase 1: 戦略策定 (Month 1-2) | ・物件ポートフォリオ分析、ポテンシャル試算 ・J-クレジット/証書等、最適方法論の選定 ・ROIシミュレーション | ・予備診断レポート ・収益化ロードマップ |
| Phase 2: モデル設計・試行 (Month 3-4) | ・BEMS連携、API仕様策定 ・自動MRVロジック設計 ・プロジェクト計画書（PDD）ドラフト作成 | ・業務要件定義書 ・プロジェクト計画書案 |
| Phase 3: 実装・運用開始 (Month 5-6) | ・審査機関対応、プロジェクト登録 ・プラットフォーム本稼働 ・Green NOI評価ロジックの適用 | ・登録申請完了通知 ・運用マニュアル |
保有する不動産資産に「環境価値」という新たなレイヤーを実装し、
GX時代における不動産業の新たなスタンダードを共に築きましょう。
専門スタッフがあなたの課題に合わせた最適なソリューションをご提案いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
最新のGXソリューションをご紹介します
「2025年の崖」と「脱炭素要請」の二重課題を解決。業務プロセスの可視化に環境指標（炭素・資源）を加えた「Green BPR」により、属人化を解消し、次世代へ引き継げる持続可能な経営基盤を構築します。
「人手不足」と「脱炭素要請」の二重危機を解決。クラウドPMS・AIによる業務自動化(DX)と、J-クレジット地産地消による環境価値の収益化(GX)を統合し、稼げる持続可能な観光地モデルを構築します。
急成長企業が直面する「意思決定の遅延」や「情報サイロ化」といった組織課題（成長痛）を、SFA/CRMやコラボレーションツールの導入・連携（DX）によって解決すると同時に、業務プロセス自体を「脱炭素（GX）」へと転換する、DX×GX統合型の次世代事業運営基盤構築ソリューション。
欧州の「エコデザイン規則（ESPR）」や「2028年問題」に対応するため、日本の家具産業が持つ「匠の技」と「修理の精神性」をデジタル技術（ブロックチェーン・GS1 QRコード）で世界の共通言語へと翻訳し、「Furniture as a Service（サービスとしての家具）」へと産業構造を進化させるための次世代産業OS構築プロジェクトです。 「Kintsugi-Ledger（金継ぎ台帳）」を通じて、修理履歴の価値化、規制対応、資源循環の可視化を同時に実現します。
GX（グリーントランスフォーメーション）の基盤となるデジタル環境を、「ツール導入」だけでなく「人の意識変革（Security Culture Transformation）」から強化するソリューションです。 全社員がセキュリティリスクを「自分事」として捉える「組織文化」を醸成し、持続可能な運用体制（Sustainable Operation）と、脅威を現場で検知・遮断する「Human Firewall（人の壁）」を構築することを目的としています。
環境対策をコストから投資へ。独自ロジックで環境価値を財務価値（売上・利益）に換算し、投資対効果を可視化。経営判断と合意形成を加速させる実効性あるモデルを構築します。
2028年の法規制化に備え、半年間で「自社で計算できる」体制を構築します。ISO/JIS規格に準拠した算定ルールの策定から、高精度なDB選定、マニュアル整備による業務の標準化までを一気通貫で支援。「丸投げ」ではなく「自走」を目指す、建設業界特化型の伴走支援プログラムです。
物理的な素材と環境価値（Scope 3インセット）を統合し、デジタル証書として発行・流通させるプラットフォーム。製造データの自動収集（リアルタイムLCA）とブロックチェーン技術により、顧客の脱炭素コスト削減とサプライヤーの高収益化を同時に実現します。